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해링턴스퀘어 리버파크 가 주목받는 이유로 판교 집값에 부담을 느낀 직장인들이 인근 지역으로 눈을 돌리고 있다.

판교 출퇴근이 용이하면서도 집값은 합리적인 곳을 찾아 나서는 분위기다.
 <a href="http://xn--220bo7bfx1aeho.kr" title="해링턴스퀘어리버파크">해링턴스퀘어리버파크</a>

판교는 많은 기업이 모여들면서 주거 수요를 견인하고 있다. 지난해 말 경기도가 발표한 ‘2024년 판교테크노밸리 실태조사’에 따르면, 제1판교 입주기업은 1241곳으로 전년 대비 4% 증가했고, 제2판교는 562개로 31% 대폭 증가했다.

이 같은 일자리 창출은 집값에도 영향을 미치고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 경기도 성남시 분당구 아파트 매매 평균 가격은 2023년 12억8681만원에서 2024년 13억4046만원으로 4.17% 올랐다. 같은 기간 경기도 평균 가격이 1.45% 하락한 것과는 상반된 흐름이다.

판교 핵심지역의 집값은 더욱 강세다. 올해 6월 기준 판교역 인근 백현동과 삼평동은 각 20억2332만원, 18억3358만원을 기록했다. 이는 같은 기간 서울 평균 가격(14억6509만원)을 훌쩍 넘는 수치다.

이에 판교 직장인들 사이에서는 인근에 위치한 광주시가 대체 주거지로 부상하고 있다. 경강선을 통해 판교 출퇴근이 용이한데다, 집값 부담을 확 덜 수 있기 때문이다. 실제 광주시는 경강선 경기광주역 이용 시 환승 없이 판교역까지 단 4정거장, 10분대로 이동 가능하다.

가격 경쟁력은 더욱 압도적이다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해 6월 기준 분당구 아파트 전세 평균가는 6억7214만원, 광주시 아파트 매매 평균가는 4억4952만원으로 나타났다. 판교 전셋값으로 광주시에서 집 마련이 가능한 셈이다. 판교역 인근 백현동 아파트 전세 평균가는 10억1530만원에 달한다.

업계 관계자는 “분당구에서도 판교역을 중심으로 한 주요 지역은 서울 집값을 뛰어넘을 정도로 집값이 많이 오른 상황”이라며 “판교 직장인들에게 광주시 공급 단지는 합리적인 주거 대안이 될 수 있다”라고 조언했다.

상황이 이렇자, 효성중공업이 광주시에 공급하는 ‘해링턴 스퀘어 리버파크’로도 관심이 모이고 있다.

단지는 광주시 역동에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 59~161㎡ 아파트 818가구(일반분양 817가구)와 전용면적 84㎡ 오피스텔 72실을 더해 총 890가구 규모로 조성된다.

<a href="http://xn--220bo7bfx1aeho.kr" target="_blank" rel="noopener=">해링턴스퀘어 리버파크</a>는 인근에 위치한 경강선 경기광주역을 통해 판교까지 약 14분이면 출퇴근이 가능하다. 차량 이용 시 경충대로와 포은대로를 이용하여 광주 전 지역 및 성남,용인으로의 이동이 편리하며, 올해 1월 개통한 세종포천고속도로(제2경부선) 구리~안성 구간과 중부고속도로 등 광역 교통망 이용도 수월하다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 아파트 6~7억원대, 오피스텔 4~5억원대로 책정됐다. 분당구 전용 84㎡ 매매가가 20억원을 넘어선 것을 고려하면 합리적인 금액이란 평이다.

<a href="http://xn--220bo7bfx1aeho.kr" target="_blank" rel="noopener=">해링턴스퀘어 경기광주</a>는 오는 8월 1일 아파트 무순위 청약을 진행한다. 일명 ‘줍줍’이라 불리는 무순위 청약은 자격요건이 까다롭지 않아 많은 관심이 예상된다.

오피스텔은 선착순 계약을 진행 중이다. 1차 계약금 1천만원 정액제, 중도금 50% 전액 무이자 혜택을 적용해 수요자들의 자금 부담을 덜었다. 계약금 납부 후 전매가 가능하며, 시스템에어컨(전실)이 무상 제공된다.