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<p>최근 수도권 주요 재개발·재건축 사업이 속도를 내면서 부동산 시장에 새로운 활기를 불어넣고 있습니다. 특히 서울 강남·용산·여의도 등 핵심 지역뿐 아니라, 경기 북부와 남부 일부 도시에서도 대규모 정비사업이 본격화되고 있습니다. 정부의 규제 완화 정책이 맞물리며, 사업성 개선과 조합원 이익 확대가 동시에 기대되고 있습니다.</p> <p>정비사업 속도가 빨라진 데에는 분양가 규제 완화와 안전진단 기준 완화가 주요 요인으로 꼽힙니다. 과거에는 안전진단 통과가 까다로워 추진이 지연되던 단지들이, 이제는 절차가 단축되어 사업 착수까지 걸리는 기간이 크게 줄어들었습니다. 이로 인해 시공사 선정, 이주·철거, 일반분양 절차가 가속화되고 있습니다.</p> <p>실제 현장에서는 조합원들의 기대감이 높아지고, 인근 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 교통망 확충과 생활 인프라 개선이 병행되는 곳은 장기적인 시세 상승 가능성이 높다는 분석이 나옵니다.</p> <p>이러한 분위기 속에서 분양을 앞둔 주요 정비사업 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul><li><a href="https://jdigital.co.kr" rel="nofollow" title="브레인시티 앤네이처미래도">브레인시티 앤네이처미래도</a></li>
<li><a href="https://memez.kr" rel="nofollow" title="김해 테크노밸리제일풍경채">김해 테크노밸리제일풍경채</a></li>
<li><a href="https://hi-there.co.kr" rel="nofollow" title="회천중앙역 로제비앙">회천중앙역 로제비앙</a></li>
 </ul> <p>최근 분양시장에서는 대형 건설사의 브랜드 가치가 중요한 판단 요소로 부각되고 있습니다. 브랜드 인지도와 품질 신뢰도가 높을수록, 초기 청약 경쟁률이 높게 나타나는 경향이 있습니다. 특히 재개발·재건축 사업은 기존 지역민과 외부 수요가 함께 몰리는 만큼, 시공사 브랜드와 입지가 모두 중요한 평가 기준이 됩니다.</p> <p>서울 강북권 일부 재개발 단지는 GTX 등 광역 교통망 수혜와 맞물려 가치가 상승하고 있습니다. 이 지역들은 과거 노후 주거지 이미지가 강했지만, 최근 신규 아파트 건립으로 주거 환경이 크게 개선되며 젊은 세대 유입이 활발해지고 있습니다.</p> <p>분양가 상한제 적용 여부, 발코니 확장 무상 제공, 커뮤니티 시설 차별화 등도 청약자의 선택에 중요한 변수가 됩니다. 부동산 전문가들은 “정비사업 초기 단계부터 관심 단지를 모니터링하고, 사업 속도와 정책 변화를 주기적으로 체크하는 것이 필요하다”고 조언합니다.</p> <p>향후 몇 년간 정비사업 물량이 본격적으로 공급될 것으로 예상되는 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://jtedu.co.kr" rel="nofollow" title="클러스터 용인 경남아너스빌">클러스터 용인 경남아너스빌</a></li>
<li><a href="https://mypaint.kr" rel="nofollow" title="해링턴플레이스 풍무 모델하우스">해링턴플레이스 풍무 모델하우스</a></li>
<li><a href="https://hyosungspline.co.kr" rel="nofollow" title="회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀">회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀</a></li>
</ul> <p>재개발·재건축 단지의 청약 경쟁은 앞으로도 치열할 것으로 보입니다. 특히 금리 인하 가능성과 맞물려 수요 회복이 기대되는 만큼, 자금 계획과 분양 일정 파악이 필수적입니다.</p> <p>실수요자와 투자자 모두에게 주목받는 주요 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://iotech.co.kr" rel="nofollow" title="정읍월드메르디앙">정읍월드메르디앙</a></li>
<li><a href="https://seilvalve.co.kr" rel="nofollow" title="더트루엘 마곡 HQ">더트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://wellcom.co.kr" rel="nofollow" title="이편한세상 안성 그랑루체">이편한세상 안성 그랑루체</a></li>
</ul>